Değerli Kat Maliklerimiz;

Ortak alanların doğru ve amacına uygun bir şekilde kullanımı site sakinlerinin yaşam standartlarında ciddi iyileşmelere neden olabildiği gibi olumsuzda etkileyebilmektedir.  Hem konforu sağlamak hem de hukuki haklardan sonuna kadar faydalanmak isteyen site sakinleri için bu konu büyük önem taşımaktadır.

Huzurlu ve anlayışlı bir yaşam alanının oluşması için toplu yaşam alanlarında uyulması gereken bir takım kurallar vardır. Bu kurallar genel insan yaşamının parçası olmakla birlikte, hukuki metinler ve site yönetimi tarafından belirlenen kurallar da olabilmektedir.  Genel olarak site sakinlerinin hukuki haklarını belirleyen metinler ise Kat Mülkiyeti Kanunu, Medeni Kanun ve Site Yönetim Planlarıdır.

Vadikent Konutları Sitesi 2016 yılında oturuma açılmış ve sitemizde 9 yıldır yaşam devam etmektedir. Vadikent Konutları Sitesi Yönetim Planı site inşaatının başladığı 2012 yılında hazırlanmış ve onaylanarak Tapu Müdürlüğüne tapu kayıtlarına işlenmiştir. Zaman içerisinde 2012 yılının şartlarında hazırlanan yönetim planın bazı maddeleri geçerliliğini yitirmiş ve Kat Mülkiyeti Kanununda ve diğer mevzuatta yapılan değişiklikler ile çelişen durumlar oluşmuştur.

Aşağıdaki açıklanan nedenlerle Vadikent Konutları Site Yönetim planında siz değerli kat maliklerimizin kabul etmesi durumunda değişiklikler yapılması planlanmaktadır;  

1. Kat Mülkiyeti Kanunu ile çelişen hükümlerin bulunması
2. Sitemiz kurulduğu dönemde otopark alanlarının belirlenmemesi nedeniyle her bir daireye otopark alanı verilmemiştir. Sitemizde yaşanılan otoparkla ilgili sorunların bitirilmesi amacıyla her bir daireye 1 otopark alanı verilmesi planlanmış ve bunun nasıl yapılacağı yönetim planına eklenmiştir.
3. Bazen sosyal medya ve basında da  yer alan keyfi uygulamaların yaşanmasının önlenmesi amacıyla;
   1. Personel işe alma ve çıkarma,
   2. Blok temsilcisi ve blok denetçisi seçimi, görev ve sorumlulukları ile alabilecekleri ücretlerin üst  limitleri,
   3. Yönetim Kurulu ve Denetim Kurulunun seçimi, görev ve sorumlulukları ile alabilecekleri ücretlerin üst limitleri,
   4. Kat maliklerinin ortak alanları kullanıma ilişkin hak ve sorumlulukları

Diğer hukuki metinler dikkate alınarak güncel düzenlemeler yapılmıştır.

Yönetim Planı Taslağı ile ilgili çalışmamız 15 gün süreyle siz değerli kat maliklerinin incelemesi ve önerileri olan maliklerimizin de bizlerle görüşlerini paylaşmaları amacıyla sizlere ekte sunulmuştur.

Taslak Metni inceledikten sonra görüş ve düşüncelerinizi https://docs.google.com/forms/d/1fEYuRn1DtWadgCXhJ_rGi72BdWETeawhthjM0GP_o5U/edit  anket çalışması üzerinden bizlere iletebilirsiniz.

İlgi ve alakanızdan dolayı teşekkür ederiz.

Vadikent Konutları Yönetim Kurulu

İlgili Dosyalar